Pathologie des immeubles : diagnostic et suivi des travaux

Réf. : SUR 10 2 jours (Stage complémentaire SEC 01)
Prix : 1,250.00 € HT / jour. (Tarif intra)

Public

Tout gestionnaire d'immeuble souhaitant compléter ses connaissances.

Objectifs

  • Identifier les pathologies les plus courantes des immeubles.
  • Réaliser des diagnostics pertinents sur les désordres de différentes origines : humidité, ventilation, électricité, serrurerie, état des murs et des sols, dégâts des eaux, hygiène, sécurit
  • Réaliser un descriptif des travaux de réparation et rédiger une commande.
  • Contrôler et suivre les travaux.
  • Maîtriser la réception des travaux.

Programme

Les marchés
  • Le cadre juridique des marchés à commande et des contrats d'entretien
    • Descriptif des prestations par corps d'état ou par équipement.
    • Modalités et conditions d'exécution des prestations.
    • Périodicité, fréquence, délais d'intervention.
    • Procédures de contrôle ou de vérification.
    • Exercices d'analyse de différents contrats d'entretien et marchés à commande.
Les assurances
  • Les obligations d'assurance du maître d'ouvrage
  • Les obligations d'assurance des entreprises de travaux
L'étude de quelques désordres
  • Phénomènes d'humidité
    • Condensation
    • Infiltrations d'eau de pluie
    • Fuites d'eau
    • Gel
    • Remontées capillaires
    • Humidité d'origine accidentelle
  • Chocs thermiques
    • Dilatation
    • Ponts thermiques
    • Liaison entre différents matériaux
  • Attaques chimiques
    • Graffitis
    • Produits acides
    • Produits gras
    • Taches difficiles: le sang, l'encre, l'urine... 
La commande de travaux
  • Préparation de la commande
  • Descriptif des travaux
    • Analyse des rubriques du bordereau de prix par corps d'état.
    • Choix des matériaux et des équipements.
    • Décision de remplacement ou de réparation.
    • Analyse des aspects contractuels des marchés.
    • Exercices de rédaction de commande.
  • Chiffrage des travaux
    • Quantification des prestations et des produits.
    • Exercices de calcul de métrés, de surface, de volume.
    • Critères d'analyse de coûts : étude de devis d'entreprises.
    • Exercices de chiffrage.





Le suivi, le contrôle et la réception des travaux
  • Le cadre juridique des marchés à commande et des contrats d'entretien
    • Descriptif des prestations par corps d'état ou par équipement.
    • Modalités et conditions d'exécution des prestations.
    • Périodicité, fréquence, délais d'intervention.
    • Procédures de contrôle ou de vérification.
    • Exercices d'analyse de différents contrats d'entretien et marchés à commande.
évaluation, conclusion du stage
Méthode pédagogique
  • Support multimédia « Surveillance des immeubles et pathologies ».
  • Application pratique sur site en parties communes et logement : relevé de désordres, diagnostic, préparation de la commande.
Documentation remise
  • Aide-mémoire « Les risques, les garanties, les assurances ».
  • Aide-mémoire « Les matériaux ».
  • Aide-mémoire « Les désordres des sols et des murs ».

ILS NOUS FONT CONFIANCE

- x
Une question ? Un correspondant formation traite votre demande

Besoin d'aide ?

Entrez votre message ci-dessous, il sera transmit en temps réel à notre équipe qui reviendra vers vous immédiatement si disponible.

Dans le cas contraire, le message sera tout de même transmis et vous recevrez une réponse différée par email.

Si vous êtes connecté, un ticket sera créé. Vous pourrez le suivre dans votre espace privé.

Support ACET Ticket

Chargement en cours

Veuillez patientez, les messages sont en cours de chargement.