Surveillance et sécurité technique des parties communes

Réf. : SUR 11 2 jours
Prix : 1,250.00 € HT / jour. (Tarif intra)

Public

Tout personnel chargé de la surveillance, l'entretien et la sécurité des bâtiments.

Objectifs

  • Acquérir le vocabulaire technique lié à la sécurité technique des parties communes.
  • Connaître les risques liés à la sécurité technique des parties communes.
  • Mettre en place et assurer la surveillance.

Programme

Introduction
Enjeux du diagnostic et de la surveillance technique
  • Les points de contrôle : les lieux et des équipements sensibles en matière de sécurité
  • Conditions de sécurité technique : prévention, protection, intervention
Pour chacune des séquences ci-après :
  • Présentation du vocabulaire technique des espaces et des équipements (exercices et corrigés en groupe de travail)
  • Compréhension du fonctionnement des équipements et des différents éléments de l'immeuble. Repérage des 
  • Modalités d'entretien préventif
  • Analyse des désordres courants
L'immeuble
  • Parties communes : circulations, sous-sols, locaux techniques, tuyauteries diverses
  • Canalisations : vide-ordures, évacuation des eaux?
  • Ventilation : ventilation naturelle, VMC
Les équipements collectifs et de sécurité
  • Electricité, éclairage, locaux techniques
  • Gaz : les équipements de stockage, distribution
  • Incendie : trappes de désenfumage, tirez-lâchez, extincteurs?
  • Ascenseur
  • Chauffage
Organisation de la surveillance
  • La fiche de relevé de désordres ; le compte rendu
  • La « ronde de surveillance » et le bilan de sécurité
  • Procédure de mise en oeuvre, présence des outils de suivi (registre de sécurité?)
Application pratique sur site
  • Constat des éléments sensibles relatifs à la sécurité de l'immeuble et de ses équipements
  • Essais et vérifications des équipements de secours
  • Observation et relevé des désordres sur site (en sousgroupes)
  • Identification et analyse d'éventuels dysfonctionnements
  • Diagnostics et décisions à prendre
La sécurité gaz
  • Caractéristiques des gaz
  • Les différents risques et la réglementation
  • Analyse des causes des accidents, les responsabilités
  • Mesures préventives
  • Traitement de l'urgence : mesures conservatoires, procédure d'intervention
La sécurité électrique
  • Les bases
  • La réglementation
  • Les installations électriques : parties communes et logement, l'éclairage de sécurité
  • Analyse des causes des accidents ; les responsabilités
  • Prévention et urgence : mesures préventives, conservatoires, d'intervention
Les autres risques liés au bâti
  • Les principales causes de désordres dans les immeubles et les logements
  • Exercice collectif : exemples de désordres, appréciation des priorités et modes d'intervention
  • Diagnostic : mesures préventives, conservatoires
évaluation, conclusion du stage
Méthode pédagogique
  • Support multimédia « Surveillance des parties communes ».
  • Application pratique sur ite en parties communes : relevé de désordres, analyse des relevés et suite à donner.
Documentation remise
  • Aide-mémoire « Surveillance des parties communes ».
  • Aide-mémoire « Vocabulaire technique ».

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