ACET : formation, conseil, organisation, relationnel

Formation Habitat Immobilier
Les formations : Gestion locative

• Les stages proposés

  Cliquer sur l'intitulé du stage pour télécharger le programme détaillé.
  Les lignes en couleur signalent les nouveaux programmes 2014.

Repères historiques

Histoire de l'habitat social
Histoire et caractéristiques du logement social
Caractéristiques du logement social

Réglementation de la gestion locative

Sensibilisation aux applications de la loi Informatique et Libertés dans le logement social
Bases réglementaires de la gestion locative - niveau 1
Bases réglementaires de la gestion locative - niveau 2
Actualité juridique des rapports locatifs
L'attribution des logements sociaux
Sensibiliser les membres de la CAL à la prévention des discriminations lors de l'attribution des logements
L'enregistrement de la demande de logement
Le contrat de location à usage d'habitation
Le bail commercial
Gestion des loyers et des charges
Le supplément de loyer solidarité
Charges récupérables
Participer à la réduction des charges locatives
Réparations locatives
Charges récupérables et réparations locatives
Parcours résidentiel : aspects juridiques
Parcours résidentiel : aspects commerciaux et argumentation
Accession à la propriété du locataire en secteur social, aspects juridiques et commerciaux

Etat des lieux

État des lieux d'entrée : constat technique, aspects juridique et relationnel
État des lieux d'entrée et de sortie : constat technique, aspect juridique, chiffrage
La visite conseil : enjeux et mise en oeuvre
État des lieux de sortie : entraînement au chiffrage
Etat des lieux d'entrée et de sortie : accompagner le locataire

Gestion sociale et contentieux

Accompagnement et suivi social
Identifier les ressources du débiteur pour analyser sa capacité de paiement
Traitement social et administratif des impayés
Surendettement et redressement personnel
Conduire des entretiens avec les locataires en impayés de loyers
La pratique du contentieux en gestion locative
Représentation du bailleur devant les tribunaux
Tarification des actes, rôle et fonction des huissiers de justice

Copropriété

Sélection des immeubles HLM destinés à la vente par lots de copropriété
Pratique de la gestion de copropriété par l'organisme HLM
Les assemblées générales de copropriétés issues de la vente de patrimoine HLM
Le conseil syndical et la gestion de copropriété

• Les objectifs

Une gestion performante des immeubles devient une nécessité dans un contexte social et économique difficile.
Une gestion rigoureuse, outre ses retombées économiques rapides, a des impacts positifs sur les locataires, les résidents et le personnel.

Les formations à la gestion locative permettent d'enseigner un socle de connaissances indispensable à la pratique professionnelle :
  • les bases réglementaires ;
  • le rappel des obligations ;
  • l'analyse des coûts imputables ;
  • les procédures de mise en location et de contentieux ;
  • la gestion des troubles locatifs.
  • • Organisation et supports pédagogiques

    Le thème "Gestion Locative" est composéde plusieurs outils multimédia complémentaires :
  • Gestion locative
  • Etat des lieux
  • Charges récupérables
  • Loi MOLLE
  • Gestion sociale et contentieux


  • Ils permettent d'aborder les différents thèmes de gestion locative à travers les différentes fonctions du personnel : contrat de location, état des lieux, charges récupérables, réparations locatives, prévention et relance des impayés, pratique commerciale de relocation, etc.

    Elles sont également conçues pour permettre à l'encadrement d'optimiser les procédures en place.


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